多地在实施的“限降令”波及杭州。根据杭州市相关政府部门的规定，从今天开始，如果商品房实际成交价低于备案价格超过15%，那么将通过技术手段限制网签。这意味着传闻中的“限降令”将开始实施。事实上，在过去的一周，杭州不少降价楼盘的开发商被房管部门请去约谈，并被告知房管部门和物价部门将推出降价备案制度。

据了解，在过去的一周，杭州不少降价楼盘的开发商被房管部门请去约谈，并被告知房管部门和物价部门将推出降价备案制度。具体为，商品住房销售价格申报备案后，销售现场标示价格和申报备案价格、网上公示价格应保持一致，不得随意调整，实际成交价格不得高于申报备案价格。提高销售价格的，需重新备案公示，未经备案公示或调价理由不充分的，不得提高销售价格。对未售房源销售价格明显偏离原备案价格的，需要重新申报备案。

商品房降价和优惠促销时，应做到范围明确、规则透明、幅度合理，清晰标示原备案价格、现销售价格、活动期限。不得以虚假折扣销售，不得使用含糊其辞、容易使人误解的标价方式或销售术语。而房地产开发企业可以根据建设成本及市场供求等情况调整价格，政府部门会根据开发企业的调价申请及时进行办理。

这简单荒唐之极，楼市一个劲地疯涨时，没有看到什么“限涨令”。现在好不容易在市场调节下，房价有所松动，政府就有些急眼了，乱出昏招。

首先，这是全面深化改革精神的倒退。如此之“限降令”，显然违背了三中全会的改革精神，让市场在资源配置中起决定性作用。现在在杭州的楼市，不仅政府直接干预楼市，而且直接干预到价格上去了，这是一种大大的倒退。

其次，“限降令”之出台，不会拯救楼市，只会加速楼市的崩溃。原因有两条：一是进一步增加了人们对于市场的焦虑，观望情绪将会更加浓厚，毕竟最终政府斗不过市场，市场终究是无情的，人们已经有了一定的感觉；二是进一步加剧了开发商的资金紧张，房子不降价，就难以卖动，卖不动房子，资金就无法回笼，就会加速资金链条的断裂。

还有就是这样的“限降令”，不会真正限得住降价，毕竟降价权还是在开发商手里，在市场手里，只不过如此之规定，反而是捆住了开发商，给其制造了麻烦，增加了一些手续。

看到这个“限降令”，让我想起了当年的“天价烟”周久耕，南京市某区的前房管局长，也就是其首先提出禁止开发商降价，如果降价要严查。一语击起千层浪，周久耕的这席言语引发了网民的激烈讨论，网民甚至“人肉搜索”到周久耕所戴的“天价手表”和所抽的“天价烟”，终究锒铛入狱。

现在想想周久耕，提醒某些地方、某些官员领导，不要总惦记着自己的利益，不要打着什么促进经济的幌子，多想想老百姓的呼声，多听听老百姓的需求，多给老百姓做一些实事。

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